Realizar o sonho da casa própria é um momento esperado por muitos brasileiros. Quando finalmente chega essa hora, fica a dúvida: comprar uma casa, um apartamento na planta ou outro tipo de imóvel?
Independentemente da escolha, é preciso considerar alguns fatores para garantir uma compra segura. Você se interessou por imóveis na planta? Veja tudo o que você precisa saber!
Vantagens do imóvel na planta
Existem muitas vantagens em aproveitar um imóvel na planta. No entanto, você não pode ter pressa para se mudar, afinal, pode levar um tempo até a casa ou o apartamento ficarem prontos. Confira as principais vantagens dessa compra.
Preços mais baixos
Uma das melhores vantagens do apartamento ou da casa na planta é aproveitar os preços mais baixos. Como o projeto está em desenvolvimento, os valores são diferentes daqueles encontrados para imóveis prontos e já disponíveis para morar.
Menos riscos
Como o imóvel é 100% novo, você sabe o que vai encontrar e tem uma ideia de quanto vai gastar. Ou seja, sem surpresas depois da mudança ou sem necessidade de reformas não planejadas. Para isso, negocie com uma construtora idônea e peça sempre transparência sobre os valores.
Personalização de itens
O imóvel ainda não está pronto, ou seja, você pode considerar personalizá-lo do seu jeito. Quer uma bancada na cozinha? Você consegue! Gostou de um determinado piso ou revestimento? Basta negociar com a empreiteira e terá a casa ou o apartamento do seu jeito.
O que você precisa saber antes de comprar
Com essas vantagens em mente, você precisa se atentar a alguns fatores antes de assinar o contrato. Afinal, o objetivo é finalmente ter um lugar para chamar de seu, sem dor de cabeça no futuro. Confira alguns pontos que merecem atenção.
Reputação da construtora
Antes de assinar o contrato, vale pesquisar com calma a reputação da construtora. Isso é conseguido facilmente na internet, em uma busca rápida em sites como o Reclame Aqui. Você também pode consultar grupos nas redes sociais e perguntar sobre a experiência de outras pessoas.
Encontrou muitas reclamações? Repense a negociação e vá em busca de outra empreiteira. Também vale dar uma olhada rápida em notícias. Se a empresa está com problemas financeiros, essa questão já deve ter sido divulgada pela mídia.
Região onde o imóvel será construído
Não deixe para ter surpresas depois da mudança. Vá conhecer o bairro, assim como faria no caso de um imóvel já pronto. Estude bem a vizinhança e verifique se há facilidades nas proximidades.
O valor do imóvel pode estar mais barato por ser longe de tudo, uma região ainda nova e em desenvolvimento, na qual você só conseguirá se deslocar de carro, por exemplo.
Acompanhar a obra
Antes mesmo de comprar, acompanhe como está a obra. Você terá acesso a todo o projeto por meio da maquete, mas algo já deve ter sido iniciado. Visite o local onde ficarão os prédios ou casas, veja se há movimentação de que algo será construído ali.
Se envolver uma construtora idônea, já haverá placas sobre o empreendimento, inclusive com o nome do engenheiro responsável pela obra. Ou seja, você consegue visualizar que aquilo é real, não apenas um golpe. Essa etapa pode ser feita junto à de pesquisa sobre a empreiteira.
Programe-se para os gastos
Pergunte qual será o valor médio e vá sondar os bancos sobre a possibilidade de financiamento. Saiba que você pode gastar um pouco mais quando fechar o contrato. Além disso, prepare-se para outros gastos.
Você ficará livre de reformas, mas terá que pagar o Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis e toda a papelada envolvendo seu novo lar. Vai personalizar? Por mais que negocie com a construtora, os valores mudam em comparação à entrega do apartamento ou da casa conforme previsto na maquete.
